Независимый индекс: суммы из официальных тарифов, а не со слов агентов
themigrationroute.com/ru/
Получить предложения
Порог снижен на 35% в 2025 году — устаревшая цифра $530K больше не актуальна

Golden Residency Visa
Бахрейна

Инвестиция в недвижимость от BHD 130 000 — порог снижен на 35% в 2025 году с прежних BHD 200 000. Даёт 10-летний возобновляемый ВНЖ с правом работать и воссоединять семью.

Получить расчёт →
Недвижимость от
≈$345 000
Снижение порога в 2025
−35% (с BHD 200К)
Проживание
10 лет, возобновляемый
Динар зафиксирован к доллару
с 2001 года

Что изменилось в 2025 году

МВД Бахрейна пересмотрело порог для повышения конкурентоспособности программы среди других стран Персидского залива.

ПЕРИОД
ПОРОГ
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ
До снижения 2025 года
ПОРОГBHD 200 000 (≈$530 000)
Прежний порог — если встречается эта цифра, она устарела.
После снижения (действует сейчас)
ПОРОГBHD 130 000 (≈$345 000)
Снижение на 35%, решение МВД Бахрейна.
Skilled Professional / Retiree (альтернатива)
ПОРОГот BHD 2 000/мес + 5 лет проживания
Отдельный, не связанный с недвижимостью трек той же Golden Residency.

Из чего складывается процесс

Помимо стоимости недвижимости, есть административные сборы за оформление самого ВНЖ.

СТАТЬЯ РАСХОДА
СТАВКА
НА КОГО
Пошлина за Golden Residency
СТАВКА~BHD 200–500 (≈$530–1 330)
на заявителя
Регистрационные сборы при покупке недвижимости
СТАВКАзависит от объекта
на объект недвижимости
Медстраховка (обычно требуется)
СТАВКАот $50/мес
на заявителя

Как проходит процесс

01
Выбор недвижимости от BHD 130 000
Инвестиция в утверждённую программой недвижимость на территории Бахрейна.
02
Регистрация покупки
Официальное оформление права собственности на объект.
03
Подача заявления на Golden Residency
С документами о покупке и подтверждением стоимости объекта.
04
Получение ВНЖ на 10 лет
Возобновляемый статус с правом работать и воссоединять семью.
05
Продление
При сохранении владения недвижимостью, соответствующей текущему порогу.

Подходит, если

Есть капитал от BHD 130 000 (≈$345 000) на недвижимость в Бахрейне.
Важен долгий срок ВНЖ — 10 лет с возможностью возобновления, один из самых продолжительных сроков в регионе Персидского залива.
Нужны права на работу и воссоединение семьи в рамках того же статуса.
Проверяете актуальность цифры перед принятием решения — важно ориентироваться именно на BHD 130 000, а не на устаревшие BHD 200 000.

Не подходит, если

Капитал ниже BHD 130 000 — тогда стоит рассмотреть альтернативный трек Skilled Professional/Retiree с доходным, а не имущественным порогом.
Используется устаревшая цифра BHD 200 000 (≈$530 000) из старого источника — актуальный порог с 2025 года заметно ниже.
Нужна определённость по пути к гражданству Бахрейна — программа гражданства за инвестиции в Бахрейне не существует.
Планируется коммерческая, а не заявленная программой недвижимость — точный перечень допустимых типов объектов на этой странице не раскрывается.

Кто ведёт эту программу

Заявка уходит в две-три компании из этого списка. Вы видите, кому именно, до отправки и можете исключить любую.

Henley & Partners
Лондон, Великобритания · с 1997
Крупнейшая в отрасли консалтинговая фирма — свыше 70 офисов по миру, также консультирует правительства по разработке миграционных программ.
NTL Trust
Карибский регион (офисы в Латинской Америке, Европе, на Ближнем Востоке и в Азии) · с 1994
30+ лет на рынке гражданства и ВНЖ за инвестиции, официально аккредитована рядом карибских правительств; также трастовые и корпоративные услуги.
Arton Capital
Монреаль, Канада · с 2006
Глобальная финансово-консультационная фирма, специализация — гражданство и резидентство за инвестиции.
Astons
Дубай, ОАЭ (основана в Лондоне) · с 1989
Одна из старейших компаний рынка, свыше 9 000 клиентов из 100+ стран; Golden Visa, гражданство и ПМЖ за инвестиции по всему миру.
La Vida Golden Visas
Лондон, Великобритания · с 2002
Свыше 20 лет опыта, клиенты из 160+ стран; специализация — Golden Visa Португалии и других стран ЕС.
Savory & Partners
Дубай, ОАЭ · с 2009
Более 70 специалистов в 8 офисах на трёх континентах, свыше 20 юрисдикций, свыше 11 000 клиентов.
Global Citizen Solutions
Лондон, Великобритания / Лиссабон, Португалия · с 2016
Глобальный мобильный консалтинг с офисом в Лиссабоне; специализация — Golden Visa Португалии и Non-Lucrative Visa Испании.

Это независимый список компаний рынка, не наши партнёры — мы не передаём им заявки и не получаем вознаграждение за обращения. Свяжитесь напрямую по ссылке.

Частые вопросы

Почему сайт явно предупреждает про устаревшую цифру $530K?

Потому что до пересмотра в 2025 году порог составлял BHD 200 000 (≈$530 000), и эта цифра всё ещё встречается в старых материалах в сети. МВД Бахрейна официально снизило требование на 35% — использование устаревшей суммы ввело бы заявителя в заблуждение о реальном пороге входа.

Почему нет пометки о валютном риске?

Бахрейнский динар (BHD) официально зафиксирован к доллару США по курсу ~0,376 BHD/$ с 2001 года — это давняя политика Центрального банка Бахрейна, а не рыночный плавающий курс.

Зачем Бахрейн снизил порог?

Решение принято для повышения конкурентоспособности программы среди других стран Персидского залива, предлагающих схожие резидентские схемы за инвестиции.

Есть ли альтернатива недвижимости?

Да — трек Skilled Professional/Retiree: доход от BHD 2 000/мес и 5 лет проживания для специалистов, либо отдельный трек для пенсионеров.

На сколько выдаётся ВНЖ?

10 лет, возобновляемый — один из самых долгих сроков среди аналогичных программ в Персидском заливе.

Даёт ли программа право на работу?

Да, Golden Residency включает право работать и воссоединять семью в рамках одного статуса.

Источники

Fragomen — юридический разбор снижения порога Golden Residency Бахрейна на 35% в 2025 году↗

Суммы носят справочный характер. Дата сверки с официальными источниками — 26 августа 2026. Точная смета формируется компанией-исполнителем после проверки документов. Материал не является юридической консультацией, публичной офертой или инвестиционной рекомендацией.