Независимый индекс: суммы из официальных тарифов, а не со слов агентов
themigrationroute.com/ru/
Получить предложения
Недвижимость — отдельное требование сверх депозита, не входит в сумму

MM2H — Malaysia My Second Home
уровня Silver

После реформы 4 уровня: SEZ (только Форест-Сити, от $32–65К по возрасту), Silver от $150К, Gold от $500К, Platinum от $1М. На каждом уровне покупка недвижимости — отдельное обязательное требование сверх депозита, не входит в указанную сумму.

Получить расчёт →
Silver: депозит от
$150 000
Silver: недвижимость от
≈$147 000 (RM 600 000)
Срок визы (Silver)
5 лет, продлевается
Минимальный возраст
25 лет (21 год для SEZ)

Четыре уровня — не один

Разница между уровнями не только в депозите: срок визы растёт вместе с суммой, а требование по физическому присутствию зависит от возраста заявителя.

УРОВЕНЬ
ДЕПОЗИТ ОТ
НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ / СРОК ВИЗЫ
SEZ (только Форест-Сити)
ДЕПОЗИТ ОТ$65К (21–49 лет) / $32К (50+)
RM 500 000 / виза 10 лет
Silver
ДЕПОЗИТ ОТ$150 000
RM 600 000 / виза 5 лет
Gold
ДЕПОЗИТ ОТ$500 000
RM 1 000 000 / виза 15 лет
Platinum
ДЕПОЗИТ ОТ$1 000 000
RM 2 000 000 / виза 20 лет

Из чего складывается процесс

После 1 года держания депозита можно вывести до 50% суммы — но строго на покупку недвижимости в Малайзии, медицину или образование в стране.

СТАТЬЯ РАСХОДА
СТАВКА
НА КОГО
Фиксированный депозит (Silver)
СТАВКАот $150 000
на заявителя
Обязательная покупка недвижимости (Silver)
СТАВКАот RM 600 000 (≈$147 000)
на заявителя
Оформление визы MM2H
СТАВКАзависит от иммиграционного департамента
на заявителя

Как проходит процесс

01
Выбор уровня по бюджету
SEZ, Silver, Gold или Platinum — разные депозиты, сроки визы и требования по присутствию.
02
Внесение фиксированного депозита
От $150 000 для уровня Silver.
03
Покупка недвижимости в течение 12 месяцев после одобрения визы
Обязательное отдельное требование сверх депозита, для SEZ срок короче.
04
Подтверждение требования по физическому присутствию
От 90 дней в год для заявителей 25–49 лет; для 50+ требования нет.
05
Получение визы MM2H на 5 лет (Silver)
С правом продления.

Подходит, если

Есть капитал от $150 000 на фиксированный депозит (уровень Silver) плюс отдельно от ≈$147 000 на обязательную недвижимость.
Возраст от 25 лет (или от 21 года для уровня SEZ, ограниченного Форест-Сити).
Готовы проводить в Малайзии от 90 дней в год, если моложе 50 лет — после 50 требования по присутствию нет.
Рассматриваете горизонт от 5 лет и готовы удерживать депозит и недвижимость на этот срок.

Не подходит, если

Считаете, что $150 000 депозита достаточно без дополнительных вложений — покупка недвижимости обязательна отдельно и не входит в эту сумму.
Возраст ниже 25 лет и уровень SEZ (от 21 года) не подходит по геолокации — SEZ доступен только в Форест-Сити.
Не готовы к обязательному требованию по присутствию 90+ дней в год до 50-летнего возраста.
Нужна прямая официальная ссылка с точными цифрами — оба официальных портала (mm2h.gov.my, mm2h.imi.gov.my) недоступны напрямую на дату проверки, источник этой страницы вторичный.

Кто ведёт эту программу

Заявка уходит в две-три компании из этого списка. Вы видите, кому именно, до отправки и можете исключить любую.

Henley & Partners
Лондон, Великобритания · с 1997
Крупнейшая в отрасли консалтинговая фирма — свыше 70 офисов по миру, также консультирует правительства по разработке миграционных программ.
NTL Trust
Карибский регион (офисы в Латинской Америке, Европе, на Ближнем Востоке и в Азии) · с 1994
30+ лет на рынке гражданства и ВНЖ за инвестиции, официально аккредитована рядом карибских правительств; также трастовые и корпоративные услуги.
Arton Capital
Монреаль, Канада · с 2006
Глобальная финансово-консультационная фирма, специализация — гражданство и резидентство за инвестиции.
Astons
Дубай, ОАЭ (основана в Лондоне) · с 1989
Одна из старейших компаний рынка, свыше 9 000 клиентов из 100+ стран; Golden Visa, гражданство и ПМЖ за инвестиции по всему миру.
La Vida Golden Visas
Лондон, Великобритания · с 2002
Свыше 20 лет опыта, клиенты из 160+ стран; специализация — Golden Visa Португалии и других стран ЕС.
Savory & Partners
Дубай, ОАЭ · с 2009
Более 70 специалистов в 8 офисах на трёх континентах, свыше 20 юрисдикций, свыше 11 000 клиентов.
Global Citizen Solutions
Лондон, Великобритания / Лиссабон, Португалия · с 2016
Глобальный мобильный консалтинг с офисом в Лиссабоне; специализация — Golden Visa Португалии и Non-Lucrative Visa Испании.

Это независимый список компаний рынка, не наши партнёры — мы не передаём им заявки и не получаем вознаграждение за обращения. Свяжитесь напрямую по ссылке.

Частые вопросы

Правда ли, что недвижимость нужно покупать отдельно от депозита?

Да — по имеющимся данным на всех четырёх уровнях покупка недвижимости обязательна и НЕ засчитывается в сумму фиксированного депозита, это отдельное требование, которое нужно закладывать в бюджет дополнительно.

Можно ли выбрать уровень SEZ вне Форест-Сити?

По имеющимся данным уровень SEZ доступен исключительно в Форест-Сити (специальная экономическая зона) — для других локаций в Малайзии подходят уровни Silver, Gold или Platinum.

Нужно ли жить в Малайзии постоянно?

По имеющимся данным требование по присутствию — от 90 дней в год именно для заявителей 25–49 лет; для заявителей от 50 лет отдельного требования по физическому присутствию нет.

Можно ли забрать часть депозита раньше срока визы?

Да — по имеющимся данным после 1 года держания можно вывести до 50% депозита, но строго на покупку недвижимости в Малайзии, медицинские расходы или образование в стране, не для любых целей.

Почему нет прямой ссылки на официальный портал?

Оба официальных портала (mm2h.gov.my вернул ошибку 403, mm2h.imi.gov.my не резолвится как домен) недоступны напрямую на дату проверки — цифры подтверждены схождением нескольких независимых специализированных источников.

Даёт ли эта программа гражданство Малайзии?

Нет — на этой странице описана виза долгосрочного пребывания (5–20 лет в зависимости от уровня), не гражданство и не отдельно описанный путь к нему.

Источники

Обзор реформированной программы MM2H — все 4 уровня (SEZ/Silver/Gold/Platinum) с депозитами, требованиями к недвижимости и срокам виз; официальные порталы mm2h.gov.my (403) и mm2h.imi.gov.my (домен не резолвится) не зафетчены напрямую на дату проверки↗

Суммы носят справочный характер. Дата сверки с официальными источниками — 27 августа 2026. Точная смета формируется компанией-исполнителем после проверки документов. Материал не является юридической консультацией, публичной офертой или инвестиционной рекомендацией.