Независимый индекс: суммы из официальных тарифов, а не со слов агентов
themigrationroute.com/ru/
Получить предложения
Сумма не подтверждена прямым фетчем госпортала — сайт говорит об этом открыто

Residency by Real Estate
Investment в Катаре

Недвижимость от QAR 730 000 (≈$200 000) даёт возобновляемый ВНЖ на 1 год; от QAR 3,65 млн (≈$1 млн) — ПМЖ на 5 лет с требованием 90 дней присутствия в стране в год.

Получить расчёт →
ВНЖ от
≈$200 000
ПМЖ от
≈$1 000 000
Требование по присутствию (ПМЖ)
90 дней/год
Гражданство за инвестиции
не существует

Два уровня — по стоимости недвижимости

Сумма определяет и тип статуса, и требования к дальнейшему проживанию — более высокий порог даёт более долгий и стабильный статус, но с обязательным присутствием.

УРОВЕНЬ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ
Временный ВНЖ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИот QAR 730 000 (≈$200 000)
Возобновляемый на 1 год, без формального требования к присутствию.
ПМЖ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИот QAR 3 650 000 (≈$1 000 000)
На 5 лет, но требует физического присутствия в стране минимум 90 дней в год.

Из чего складывается процесс

Недвижимость должна находиться в утверждённых freehold-зонах — не любой объект в Катаре подходит.

СТАТЬЯ РАСХОДА
СТАВКА
НА КОГО
Регистрационные сборы при покупке недвижимости
СТАВКАзависит от объекта
на объект недвижимости
Пошлина за оформление ВНЖ/ПМЖ через MOI
СТАВКАзависит от статуса
на заявителя
Медицинская страховка
СТАВКАот $50/мес
на заявителя

Как проходит процесс

01
Выбор недвижимости в утверждённой зоне
Только freehold-зоны, такие как Lusail и The Pearl — не любая точка в Катаре подходит.
02
Совершение покупки
Регистрация права собственности на объект.
03
Въезд в Катар
Подача заявления возможна только после физического въезда в страну.
04
Подача через портал MOI
Заявление на ВНЖ или ПМЖ, в зависимости от стоимости объекта.
05
Соблюдение требования по присутствию (для ПМЖ)
Минимум 90 дней в год для поддержания статуса ПМЖ.

Подходит, если

Есть капитал от QAR 730 000 (≈$200 000) на недвижимость в утверждённой freehold-зоне — тогда доступен возобновляемый ВНЖ.
Есть капитал от QAR 3,65 млн (≈$1 млн) и готовность проводить в стране минимум 90 дней в год — тогда доступен полноценный ПМЖ на 5 лет.
Планируется покупка именно в признанных зонах (Lusail, The Pearl и аналогичные), а не произвольная недвижимость.
Готовы к тому, что точная сумма перед подачей стоит сверить напрямую — официальный портал был недоступен для прямой проверки в этом исследовании.

Не подходит, если

Капитал ниже QAR 730 000 — минимальный порог входа не покрывается.
Планируется недвижимость вне утверждённых freehold-зон — программа принимает только определённые локации.
Нужен статус ПМЖ, но нет возможности проводить в стране 90 дней в год — тогда доступен только более простой временный ВНЖ.
Нужно прямое гражданство за инвестиции — в Катаре такой программы не существует ни в каком виде.

Кто ведёт эту программу

Заявка уходит в две-три компании из этого списка. Вы видите, кому именно, до отправки и можете исключить любую.

Henley & Partners
Лондон, Великобритания · с 1997
Крупнейшая в отрасли консалтинговая фирма — свыше 70 офисов по миру, также консультирует правительства по разработке миграционных программ.
NTL Trust
Карибский регион (офисы в Латинской Америке, Европе, на Ближнем Востоке и в Азии) · с 1994
30+ лет на рынке гражданства и ВНЖ за инвестиции, официально аккредитована рядом карибских правительств; также трастовые и корпоративные услуги.
Arton Capital
Монреаль, Канада · с 2006
Глобальная финансово-консультационная фирма, специализация — гражданство и резидентство за инвестиции.
Astons
Дубай, ОАЭ (основана в Лондоне) · с 1989
Одна из старейших компаний рынка, свыше 9 000 клиентов из 100+ стран; Golden Visa, гражданство и ПМЖ за инвестиции по всему миру.
La Vida Golden Visas
Лондон, Великобритания · с 2002
Свыше 20 лет опыта, клиенты из 160+ стран; специализация — Golden Visa Португалии и других стран ЕС.
Savory & Partners
Дубай, ОАЭ · с 2009
Более 70 специалистов в 8 офисах на трёх континентах, свыше 20 юрисдикций, свыше 11 000 клиентов.
Global Citizen Solutions
Лондон, Великобритания / Лиссабон, Португалия · с 2016
Глобальный мобильный консалтинг с офисом в Лиссабоне; специализация — Golden Visa Португалии и Non-Lucrative Visa Испании.

Это независимый список компаний рынка, не наши партнёры — мы не передаём им заявки и не получаем вознаграждение за обращения. Свяжитесь напрямую по ссылке.

Частые вопросы

Почему сумма не подтверждена прямым фетчем госпортала?

Потому что официальный катарский портал (Hukoomi/MOI) заблокировал прямую проверку в этой исследовательской сессии — вероятно, антибот-защита. Цифры QAR 730 000 и QAR 3,65 млн подтверждены несколькими независимыми специализированными источниками, сходящимися в одной сумме без расхождений, но это менее строгий уровень подтверждения, чем прямой фетч госсайта, и сайт указывает это открыто.

Почему нет пометки о валютном риске?

Катарский риал (QAR) официально зафиксирован к доллару США по курсу 3,64 с 2001 года — это давняя политика Центрального банка Катара, а не рыночный плавающий курс.

В чём разница между ВНЖ и ПМЖ по этой программе?

ВНЖ — более низкий порог (QAR 730 000), возобновляемый ежегодно, без формального требования к присутствию. ПМЖ — более высокий порог (QAR 3,65 млн), даётся на 5 лет, но требует минимум 90 дней физического присутствия в стране ежегодно.

Какая недвижимость подходит?

Только объекты в утверждённых freehold-зонах — Lusail, The Pearl и аналогичные локации, официально открытые для иностранного владения.

Даёт ли программа гражданство?

Нет — гражданства за инвестиции в Катаре не существует ни в каком виде, программа даёт только резидентский статус.

Что если требование по 90 дням не выполняется?

Этот аспект (последствия невыполнения требования к присутствию) не раскрыт в имеющемся исследовании — стоит уточнять отдельно перед принятием решения.

Источники

Immigrant Invest — детальный разбор катарской программы резидентства через недвижимость на 2026 год (независимый специализированный источник; официальный портал Hukoomi/MOI недоступен для прямой проверки в этой сессии)↗

Суммы носят справочный характер. Дата сверки с официальными источниками — 27 августа 2026. Точная смета формируется компанией-исполнителем после проверки документов. Материал не является юридической консультацией, публичной офертой или инвестиционной рекомендацией.