Порог считается по оценке, не по ипотеке
Ключевой нюанс: сумма считается по официальной оценке Земельного департамента, а не по размеру первоначального взноса или суммы ипотеки. Можно набрать порог из нескольких объектов.
Из чего складывается полная стоимость
Госпошлины символические относительно суммы недвижимости — основные расходы за пределами покупки минимальны, что необычно для программ такого уровня.
Как проходит процесс
Подходит, если
Не подходит, если
Кто ведёт эту программу
Заявка уходит в две-три компании из этого списка. Вы видите, кому именно, до отправки и можете исключить любую.
Это независимый список компаний рынка, не наши партнёры — мы не передаём им заявки и не получаем вознаграждение за обращения. Свяжитесь напрямую по ссылке.
Частые вопросы
Действительно ли можно оформить за 2–3 недели?
Да, при полном и корректном пакете документов — данные на апрель 2026 года показывают среднее время рассмотрения GDRFA Дубая 10–12 рабочих дней, плюс время на медосмотр и выдачу Emirates ID.
Есть ли в ОАЭ государственный реестр лицензированных агентов, как в Мальте?
Нет. В отличие от Мальты (Residency Malta Agency), в ОАЭ такого единого государственного реестра иммиграционных посредников не существует — компании отбираются по юридической регистрации и подтверждённому опыту, а не по государственной лицензии на посредничество.
Считается ли ипотечная недвижимость?
Да, с 2026 года ипотечная и строящаяся (off-plan) недвижимость с подтверждённой оценкой засчитываются, если итоговая оценочная стоимость достигает AED 2 000 000 — раньше это было не всегда так однозначно.
Даёт ли Golden Visa путь к гражданству?
Нет, это долгосрочный вид на жительство (10 лет с автопродлением), не программа гражданства. ОАЭ гражданство за инвестиции в принципе не предлагают.
Кого можно включить в заявление?
Супруга, детей и домашний персонал — все получают статус той же длительности, что и основной держатель визы.
Как часто нужно возобновлять ICP-разрешение?
При продлении статуса — пошлина около AED 1 250, дешевле, чем первичное оформление, но за 1–2 месяца до истечения текущего срока, иначе штраф.
Источники
Суммы носят справочный характер. Дата сверки с официальными источниками — 26 августа 2026. Точная смета формируется компанией-исполнителем после проверки документов. Материал не является юридической консультацией, публичной офертой или инвестиционной рекомендацией.